2 ½ rooms apartment

English version below

Möblierte Neubauwohnung mit Loggia und Weitblick zur Untermiete, Zürich Letzigrund

Ich vermiete meine vollständig möblierte Wohnung an der Badenerstrasse beim Letzigrund in 8048 Zürich für 12-14 Monate unter (Untermiete, befristet). Einzug ab 15. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung; auch der 1. Dezember ist möglich.
Die helle, ruhige Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer schönen Aussicht über die Stadt. Grosse Fenster, Parkettböden und eine verglaste Loggia mit Sitzgelegenheit sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Lift.
Die gesamte Einrichtung wurde vor rund zwei Jahren neu gekauft und wenig genutzt. Die hochwertigen Möbel sind sehr gepflegt und stammen aus einem Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere.

Ausstattung:

• Heller Wohn- und Essbereich mit bequemem Sofa, Esstisch und stimmungsvoller, verstellbarer Beleuchtung
• Arbeitsplatz mit Schreibtisch und ergonomischem Bürostuhl
• Separates Schlafzimmer mit einem Bett (160 × 200 cm), grossem Kleiderschrank und Ganzkörperspiegel
• Loggia mit weitem Blick über Zürich
• Vollständig ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Mixer, Wasserkocher und Toaster sowie Geschirr und Kochutensilien
• Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
• Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung
• Schallisolierende Fenster und schnelles WLAN; Internetkosten separat

Lage:
Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Quartier mit kurzen Wegen im Alltag. Die Haltestelle der Tramlinie 2 ist etwa zwei Gehminuten entfernt. Aldi, Migros, Coop, kleinere Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und das Einkaufszentrum Letzipark sind zu Fuss erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr erreicht man den Hauptbahnhof in rund 17 Minuten und den Paradeplatz in rund 14 Minuten.

Mietkonditionen:

• Befristete Untermiete für 12-14 Monate; genaue Dauer nach Vereinbarung
• CHF 2’800 pro Monat inklusive Möblierung und Nebenkosten
• Internet und Strom werden zusätzlich verrechnet
• Aus der jährlichen Nebenkostenabrechnung können Nachzahlungen entstehen; je nach Jahr ist dafür mit umgerechnet etwa CHF 50 pro Monat zu rechnen
• Mietzinsdepot: drei Monatsmieten (CHF 8’400), hinterlegt auf einem Mietkautionskonto
• Die Untermieter werden der Verwaltung bzw. dem Vermieter namentlich bekannt gegeben. Der Untermietvertrag steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Verwaltung.

Die Wohnung eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, maximal zwei Personen. Für Kinder ist die Wohnung leider nicht geeignet. Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Nichtraucher und ohne Haustiere.

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl einziehender Personen sowie dem gewünschten Einzugsdatum und Mietzeitraum. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung.

ENGLISH VERSION

Fully furnished modern apartment with enclosed balcony and city views – Zurich Letzigrund

I am subletting my fully furnished apartment on Badenerstrasse near Letzigrund in 8048 Zurich for 12-14 months (sublet, fixed duration). Available from 15 December 2026 or by arrangement; a move-in date of 1 December is also possible.
Bright and quiet, the apartment offers modern comfort and wide views across Zurich. Large windows, wooden floors and an enclosed balcony with seating create a welcoming space to live and work. The building has a lift.
All furnishings were purchased new around two years ago and have seen little use. The quality furniture is very well maintained, and the apartment has always been a non-smoking, pet-free home.

Features:

• Bright living and dining area with a comfortable sofa, dining table and adjustable ambient lighting
• Dedicated workspace with a desk and ergonomic office chair
• Separate bedroom with a 160 × 200 cm bed, large wardrobe and full-length mirror
• Enclosed balcony with extensive city views
• Fully equipped kitchen with an induction hob, oven, dishw