Appartement de 2 ½ pièces

Version anglaise ci-dessous

Appartement neuf meublé avec loggia et vue dégagée en sous-location, Zürich Letzigrund

Je loue mon appartement entièrement meublé situé à la Badenerstrasse, près du Letzigrund, à 8048 Zürich, pour une durée de 12 à 14 mois (sous-location, durée déterminée). Emménagement à partir du 15 décembre 2026 ou sur rendez-vous ; le 1er décembre est également possible.
L'appartement lumineux et calme allie confort moderne et belle vue sur la ville. De grandes fenêtres, des parquets et une loggia vitrée avec assise assurent une atmosphère de vie agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur.
Tout l'ameublement a été acheté neuf il y a environ deux ans et a été peu utilisé. Les meubles de haute qualité sont très bien entretenus et proviennent d'un ménage non-fumeur sans animaux.

Équipements :

• Espace de vie et de repas lumineux avec un canapé confortable, une table à manger et un éclairage modulable d'ambiance
• Espace de travail avec bureau et chaise de bureau ergonomique
• Chambre séparée avec un lit (160 × 200 cm), une grande armoire et un miroir en pied
• Loggia avec vue dégagée sur Zürich
• Cuisine entièrement équipée avec table de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, machine à café, mixeur, bouilloire et grille-pain, ainsi que de la vaisselle et des ustensiles de cuisine
• Salle de bain moderne avec douche à l'italienne
• Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
• Fenêtres isolantes phoniquement et Wi-Fi rapide ; frais internet en sus

Emplacement :
L'appartement est situé dans un quartier bien desservi avec des commodités à proximité immédiate. L'arrêt du tram ligne 2 se trouve à environ deux minutes à pied. Aldi, Migros, Coop, de petites épiceries, des cafés, des restaurants, des salles de sport et le centre commercial Letzipark sont accessibles à pied. En transports publics, la gare centrale (Hauptbahnhof) est atteinte en environ 17 minutes et la Paradeplatz en environ 14 minutes.

Conditions de location :

• Sous-location déterminée pour 12-14 mois ; durée exacte selon accord
• CHF 2’800 par mois, ameublement et charges compris
• Internet et électricité seront facturés en supplément
• Des paiements complémentaires peuvent résulter du décompte annuel des charges ; selon l'année, il faut compter environ CHF 50 par mois pour cela
• Garantie de loyer : trois mois de loyer (CHF 8’400), déposés sur un compte de garantie de loyer
• Les sous-locataires seront communiqués nommément à la régie ou au bailleur. Le contrat de sous-location est soumis à l'approbation de la régie.

L'appartement convient à une personne seule ou à un couple, maximum deux personnes. L'appartement n'est malheureusement pas adapté aux enfants. La location se fait exclusivement à des non-fumeurs et sans animaux.

En cas d'intérêt, je me réjouis de recevoir un message avec une courte présentation, le nombre de personnes emménageant, ainsi que la date d'entrée souhaitée et la période de location. Une visite est possible sur rendez-vous.

ENGLISH VERSION

Fully furnished modern apartment with enclosed balcony and city views – Zurich Letzigrund

I am subletting my fully furnished apartment on Badenerstrasse near Letzigrund in 8048 Zurich for 12-14 months (sublet, fixed duration). Available from 15 December 2026 or by arrangement; a move-in date of 1 December is also possible.
Bright and quiet, the apartment offers modern comfort and wide views across Zurich. Large windows, wooden floors and an enclosed balcony with seating create a welcoming space to live and work. The building has a lift.
All furnishings were purchased new around two years ago and have seen little use. The quality furniture is very well maintained, and the apartment has always been a non-smoking, pet-free home.

Features:

• Bright living and dining area with a comfortable sofa, dining table and adjustable ambient lighting
• Dedicated workspace with a desk and ergonomic office chair
• Separate bedroom with a 160 × 200 cm bed, large wardrobe and full-length mirror
• Enclosed balcony with extensive city views
• Fully equipped kitchen with an induction hob, oven, dishw"}