Appartamento di 2 ½ locali

Versione inglese sotto

Appartamento nuovo arredato con loggia e vista panoramica in subaffitto, Zürich Letzigrund

Affitto il mio appartamento completamente arredato in Badenerstrasse presso Letzigrund a 8048 Zürich per 12-14 mesi (subaffitto, a tempo determinato). Trasloco disponibile dal 15 dicembre 2026 o su accordo; è possibile anche il 1° dicembre.
L'appartamento luminoso e tranquillo combina il comfort abitativo moderno con una splendida vista sulla città. Grandi finestre, pavimenti in parquet e una loggia vetrata con sedute garantiscono un'atmosfera abitativa piacevole. L'edificio dispone di un ascensore.
L'intero arredamento è stato acquistato nuovo circa due anni fa ed è stato usato poco. I mobili di alta qualità sono molto ben tenuti e provengono da una casa per non fumatori senza animali domestici.

Dotazione:

• Luminosa zona giorno e pranzo con divano confortevole, tavolo da pranzo e illuminazione regolabile d'atmosfera
• Posto di lavoro con scrivania e sedia da ufficio ergonomica
• Camera da letto separata con un letto (160 × 200 cm), grande armadio e specchio a figura intera
• Loggia con ampia vista su Zürich
• Cucina completamente attrezzata con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, macchina del caffè, mixer, bollitore e tostapane, oltre a stoviglie e utensili da cucina
• Moderno bagno con doccia a filo pavimento
• Lavatrice e asciugatrice private in appartamento
• Finestre insonorizzate e Wi-Fi veloce; costi internet separati

Posizione:
L'appartamento si trova in un quartiere ben servito con percorsi brevi per la vita quotidiana. La fermata della linea del tram 2 dista circa due minuti a piedi. Aldi, Migros, Coop, piccoli alimentari, caffè, ristoranti, palestre e il centro commerciale Letzipark sono raggiungibili a piedi. Con i mezzi pubblici si raggiunge la stazione centrale (Hauptbahnhof) in circa 17 minuti e Paradeplatz in circa 14 minuti.

Condizioni di locazione:

• Subaffitto a tempo determinato per 12-14 mesi; durata esatta su accordo
• CHF 2’800 al mese inclusi arredamento e spese accessorie
• Internet e elettricità vengono fatturati separatamente
• Dal conguaglio annuale delle spese accessorie possono derivare pagamenti supplementari; a seconda dell'anno, si può prevedere una cifra di circa CHF 50 al mese
• Deposito cauzionale: tre mensilità (CHF 8’400), depositati su un conto di garanzia per l'affitto
• Gli subaffittuari saranno comunicati nominativamente all'amministrazione o al locatore. Il contratto di subaffitto è subordinato all'approvazione dell'amministrazione.

L'appartamento è adatto per una persona singola o una coppia, massimo due persone. Purtroppo l'appartamento non è adatto per bambini. L'affitto avviene esclusivamente a non fumatori e senza animali domestici.

In caso di interesse, resto in attesa di un messaggio con una breve presentazione, il numero di persone che si trasferiranno, nonché la data di trasloco desiderata e il periodo di affitto. Una visita è possibile su appuntamento.

ENGLISH VERSION

Fully furnished modern apartment with enclosed balcony and city views – Zurich Letzigrund

I am subletting my fully furnished apartment on Badenerstrasse near Letzigrund in 8048 Zurich for 12-14 months (sublet, fixed duration). Available from 15 December 2026 or by arrangement; a move-in date of 1 December is also possible.
Bright and quiet, the apartment offers modern comfort and wide views across Zurich. Large windows, wooden floors and an enclosed balcony with seating create a welcoming space to live and work. The building has a lift.
All furnishings were purchased new around two years ago and have seen little use. The quality furniture is very well maintained, and the apartment has always been a non-smoking, pet-free home.

Features:

• Bright living and dining area with a comfortable sofa, dining table and adjustable ambient lighting
• Dedicated workspace with a desk and ergonomic office chair
• Separate bedroom with a 160 × 200 cm bed, large wardrobe and full-length mirror
• Enclosed balcony with extensive city views
• Fully equipped kitchen with an induction hob, oven, dishw"}