47-170m² commercial

Attraktive Bürofläche im Erdgeschoss an der Forchstrasse 95 im begehrten Zürcher Quartier Hirslanden (8032) – ideal für KMU, Agenturen, Beratungen oder Dienstleistungsunternehmen.

Sie mieten einen eigenen, abschliessbaren Bürobereich von rund 47 m2 für 6 - 10 Arbeitsplätze und profitieren zusätzlich von einem grosszügigen, vollständig eingerichteten Sitzungszimmer, Kaffeeküche, WC und Aussenbereich. Die Gemeinschaftsflächen werden ausschliesslich mit dem fünfköpfigen Team der ACS Sektion Zürich geteilt.

Das Gebäude wurde 2026 umfassend generalsaniert und entspricht dem Minergie-Standard.

Highlights

• Voll ausgebaut und bezugsbereit
• Helle Räume mit grossen Fensterfronten
• Abgeschlossener, ruhiger Bürobereich mit separatem Eingang
• Grosszügiges, vollständig eingerichtetes Sitzungszimmer
• Kaffeekücheund Aussensitzbereich

Das Gebäude

• Minergie-Standard mit Lüftung und Kühlung
• Gepflegter Mietermix
• Bürofläche im EG mit repräsentativem Erdgeschosszugang

Flächen und Preise (exkl. Nebenkosten)

• Private Bürofläche: ca. 47 m2, Platz für 6–10 Arbeitsplätze (unmöbliert)
• Gemeinschaftsflächen: ca. 67 m2 mit grosszügigem, voll ausgestattetem Sitzungszimmer, Kaffeeküche und WC; ausschliessliche Mitbenutzung durch das fünfköpfige Team der ACS Sektion Zürich.
• Mietzins total: CHF 6'340.– pro Monat

Nebenkosten: Akonto CHF 320.– pro Monat

Optional
Archiv/Lager ca. 45 m2: CHF 690.– pro Monat
2 Aussenparkplätze: je CHF 190.– pro Monat

Lage und Erreichbarkeit: Direkt am Hegibachplatz mit Tram- und Bushaltestellen. Der Bahnhof Stadelhofen ist in 7 Minuten mit dem Tram erreichbar – eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einzug: nach Vereinbarung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.