3 ½ rooms duplex

**Highlights** * Zentrale Lage, 10 Min. zum Zürich HB oder Flughafen * Einkauf, Gastronomie und ÖV bequem zu Fuss erreichbar * Familienfreundliches Quartier mit Spiel- und Grünflächen * Schulen, Kita und internationale Angebote in unmittelbarer Nähe * Helle Maisonette mit optimaler Raumnutzung * Bewilligte Option für Wintergarten und Balkonverglasung * Gepflegte Minergie-Liegenschaft mit moderaten Nebenkosten * Lift und Autolift zur komfortablen Tiefgarage Bezugsbereit ohne Renovationsbedarf **Urbanes Wohnen mit grünem Rückzugsort** Diese stilvolle Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2015 überzeugt mit gepflegtem Zustand, heller Raumwirkung und einer attraktiven Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier mit Grünflächen, Spielmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren - der genehmigte Bauplan liegt bereits vor. Die angrenzende Küche präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten mit hoher Privatsphäre - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum gedeckten Balkon, der weiteres Potenzial zur Verglasung bietet. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Die durchdachte Maisonette-Aufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich, viel Tageslicht und effizienter Raumnutzung verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und städtische Nähe verbinden möchten.