220m² office

In repräsentativer Liegenschaft und an bester Lage an der Florastrasse 49, 8008 Zürich - in unmittelbarer Nähe vom Bahnhof Stadelhofen und Bellevue - vermieten wir ab 01.11.2026 eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 220m2. Die Fläche ist voll ausgebaut, aktuell in 9 Einzelbüros unterteilt, mit einem Empfangs-oder Wartebereich.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die Tramhaltestelle befindet sich in wenigen Metern Gehdistanz, der Bahnhof Stadelhofen in etwa 10 Gehminuten Entfernung. Das Parkhaus Feldegg liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft befindet sich in einer
verkehrsberuhigten Seitenstrasse.

o Renommierte Nachbarschaft
o Exzellent erschlossenes Umfeld
o Ausgebaute Fläche
o Hausverkabelung
o Grundbeleuchtung Korridor, Büros z.T. Beleuchtung
o 9 Einzelbüros / 1 Fläche für Empfang oder Warteraum
o Vielseitiges Flächenangebot auf einer Etage
o Kleine Teeküche mit Geschirrspüler
o Vinylböden
o Liftanlage
o Eigene WC-Anlage auf dem Stockwerk / Getrennt Frauen/Männer
o Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist inkludiert (weitere zur Vermietung)
o Fläche neu gestrichen

Flexible Grundrissgestaltung möglich. Teilweise Öffnung der Raumstruktur (Open Space, grosszügige Meetingräume) nach Mieterwunsch.
Nach Absprache wäre eine Teilung der Fläche in ca. jeweils 110 m2 eine Option.

Ideal für Kanzlei, Beratung, Treuhand, Office, Schule, Therapie, Architektur, stilles Gewerbe.

Gerne sprechen wir über Ihre Wünsche.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail.