Appartamento di 3 ½ locali

Cercate una nuova casa moderna, spaziosa e urbana? Cerchiamo un subentrante a partire dal 01 dicembre 2026 per questo bellissimo e stilosamente rifinito appartamento di 3,5 locali al 2° piano.

L'edificio, costruito secondo lo standard Minergie, punta sulla sostenibilità (tra le altre cose grazie ai pannelli solari sul tetto) e incanta all'interno con pregiati pavimenti in parquet, un riscaldamento a pavimento continuo per un clima ambientale sempre piacevole e moderni elementi in cemento a vista. Un particolare vantaggio in anteprima: per questa posizione centrale, di alta qualità e hervorragend collegata, il canone di locazione è estremamente attraente!

Highlights dell'appartamento e dell'edificio:

• Abitare spazioso e sostenibile: circa 110 m² di superficie abitabile con una pianta molto ben pensata e aperta. Grazie allo standard Minergie e all'energia solare, beneficerete di un eccellente clima abitativo.
• Concetto di spazio flessibile: l'attuale ufficio / terza stanza è separato da pratiche porte scorrevoli e può quindi essere utilizzato in modo ideale e individuale come home-office, camera per gli ospiti o ulteriore camera da letto.
• Cucina per intenditori: cucina moderna e aperta in un bianco splendente con una grande isola cottura e elettrodomestici di alta qualità – il luogo ideale per gli appassionati di cucina e le serate conviviali.
• Balcone e giardino d'inverno riscaldato: un accogliente balcone per ore di relax e un fantastico giardino d'inverno riscaldato. Quest'ultimo amplia perfettamente lo spazio abitativo verso l'esterno e, grazie al riscaldamento, può essere utilizzato senza problemi tutto l'anno.
• Due servizi igienici:
• 1x bagno con doccia a filo pavimento (con eleganti accenti arancioni), WC e lavatrice propria nella colonna lavaggio integrata.
• 1x bagno con vasca da bagno e WC.
• Molto spazio contenitivo: un pratico e spazioso ripostiglio nell'appartamento, che può essere utilizzato idealmente come cabina armadio o dispensa.
• Comunità e cortile interno: l'architettura con le scale esterne aperte e l'ampio e spazioso cortile interno crea un meraviglioso senso di comunità e offre molto spazio per sostare.
• Sicurezza e comfort: l'intera area è protetta da un cancello di sicurezza ed è sottoposta a videosorveglianza. Inoltre, è a vostra disposizione un moderno sistema per i pacchi postali – così potrete ricevere le vostre spedizioni in modo comodo e sicuro in qualsiasi momento.

Posizione e collegamenti:
L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo e tuttavia molto centrale. I collegamenti sono fenomenali:

• Trasporto pubblico: in soli 5 minuti a piedi raggiungete le fermate del tram 3 e delle linee bus 89, 83, 67 e 33. In soli 15 minuti sarete alla stazione centrale di Zurigo (Zürcher Hauptbahnhof).
• Auto: l'accesso all'autostrada si raggiunge tramite Uitikon in soli circa 10 minuti di auto – con un collegamento ideale e veloce in direzione Basilea/Berna così come Gotthard/Zug/Lucerna.

Canone di locazione:

• Affitto appartamento: CHF 3'200.– al mese (incl. CHF 310.– di spese accessorie + 170 CHF per il posto auto in garage).
• Posto auto in garage sotterraneo: un posto auto nel garage sotterraneo a CHF 170.– al mese deve essere obbligatoriamente preso in consegna insieme all'appartamento (accesso diretto all'appartamento tramite ascensore).
• Costi totali mensili: CHF 3'370.–.

Importanti condizioni di subentro e requisiti per la candidatura:
Si prega di notare che cerchiamo subentranti che assumano il contratto di locazione esistente esattamente alle stesse condizioni (incluso il parcheggio).
Per la presa in considerazione della vostra candidatura, devono essere tassativamente soddisfatti i seguenti criteri:

• Reddito: il reddito lordo della parte locataria deve essere almeno il triplo del canone di locazione mensile lordo.
• Registro esecuzioni e fallimenti: deve essere tassativamente presentato un estratto aggiornato del registro delle esecuzioni e dei fallimenti.
• Visita: l'appartamento può e deve essere visitato esclusivamente di persona (nessuna visita online o tramite rappresentanza).

Contatto:
Soddisfate i criteri menzionati e abbiamo suscitato il vostro interesse? Per concordare un appuntamento per una visita o per ulteriori domande, contattateci direttamente tramite il modulo di contatto. Restiamo in attesa della vostra richiesta!

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