4 ½ rooms duplex

In una delle zone residenziali più ambite di Zurigo vi aspetta questo eccezionale appartamento duplex di 4.5 locali con circa 170 m² di superficie abitabile. Ambienti spaziosi, molta luce naturale, materiali di alta qualità, oltre a un giardino privato e un balcone soleggiato con vista su Zurigo e sul Lago di Zurigo, creano un ambiente abitativo per le massime esigenze.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli e combina la spaziosità di una casa con i vantaggi di un moderno appartamento cittadino. Il Dolder Grand, il campo da golf e le vaste aree boschive e ricreative si trovano a pochi minuti a piedi: una rara combinazione di natura, privacy e vicinanza urbana.

ABITARE CON CARATTERE E VISTA PANORAMICA

Il cuore dell'appartamento è l'eccezionalmente spaziosa e luminosa zona giorno-pranzo. Il pregiato parquet in acacia conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, mentre il camino garantisce un comfort abitativo aggiuntivo. Le grandi vetrate aprono la zona giorno verso l'esterno e creano una sensazione di spazio particolarmente luminosa e aperta.

La cucina moderna si integra armoniosamente nella zona giorno e convince con elettrodomestici di alta qualità, ante bianche e una splendida vista sul verde.

Un elemento di particolare rilievo è l'ampio balcone esposto a sud-ovest con parapetto in vetro. Da qui si gode di una vista impressionante verso il Lago di Zurigo e sulla città – un luogo meraviglioso per serate rilassanti e ore di sole.

AREA DI RITIRO PRIVATA CON ACCESSO AL GIARDINO

Al piano giardino si trovano tre camere da letto, tra cui due camere spaziose e un'ulteriore stanza utilizzabile in modo flessibile. Il parquet scuro in acacia, la molta luce naturale e i pratici armadi a muro garantiscono anche qui un'atmosfera di alta qualità e accogliente.

Due moderni bagni – uno dei quali en suite – offrono comfort aggiuntivo. Uno dispone di vasca da bagno e doccia, il secondo di una doccia. Da questo livello abitativo vi è l'accesso diretto al piccolo giardino circondato da vegetazione così come al garage sotterraneo.

SPAZIO AGGIUNTIVO PER LE VOSTRE ESIGENZE

Il seminterrato appartenente all'appartamento è raggiungibile internamente tramite una scala e amplia ulteriormente l'offerta di spazi. Oltre a un'area dedicata a lavatrice e asciugatrice, è disponibile una stanza aggiuntiva di circa 20 m² con una piccola finestra.

Che sia come home office, palestra, sala TV/hobby o camera per gli ospiti – qui è possibile realizzare le più diverse esigenze abitative.

I PUNTI DI FORZA IN BREVE

• Appartamento duplex di 4.5 locali su tre livelli
• ca. 170 m² di superficie abitabile
• stanza aggiuntiva di ca. 20 m² nel seminterrato
• balcone a sud-ovest di ca. 15 m²
• vista sul Lago di Zurigo e sulla città
• giardino privato circondato da vegetazione
• ampia zona giorno-pranzo
• camino
• pavimenti pregiati in parquet di acacia
• cucina moderna con dotazioni di alta qualità
• 3 camere da letto
• 2 bagni, di cui uno en suite
• WC ospiti aggiuntivo
• armadi a muro
• area lavanderia/asciugatura privata
• accesso diretto al garage sotterraneo
• senza barriere architettoniche e a misura di bambino
• animali domestici benvenuti
• possibile arredato o non arredato
• posizione molto tranquilla in una strada a senso unico
• disponibile da subito
• spese accessorie acconto 1000.-

ESCLUSIVA POSIZIONE RESIDENZIALE AL ZÜRICHBERG

La posizione combina in modo particolare la vicinanza al centro di Zurigo con un ambiente residenziale tranquillo e verde. Dolder Grand e campo da golf sono raggiungibili in circa dieci minuti a piedi, il bosco in circa cinque minuti.

Anche il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: il Römerhof con il collegamento del tram si trova a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili anche negozi, panetteria/caffè e farmacia. L'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in auto in circa 20 minuti.

Una casa eccezionale per persone che cercano ampiezza, tranquillità e natura, senza rinunciare ai vantaggi del centro...