1 ½ rooms apartment

[[ Die Bilder sind genau die der Wohnung und keine Beispielbilder ]]

Ich suche eine/n Nachmieter/in fuer meine helle 1.5-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss der Überbauung "Austrasse Zürich" in Zürich-Wiedikon / Binz. Idealerweise wird auch der Tiefgaragenplatz (+200 CHF/Mt., separater Vertrag) übernommen.

Details:

• Flächenaufteilung: 37.1 m2 Wohnfläche (27.6 m2 Wohnen/Essen/Schlafen, 5.6 m2 Bad, 3.9 m2 Entree) + 9.9 m2 Balkon + 5.3-5.7 m2 eigenes Kellerabteil
• Parkplatz: Tiefgaragenplatz für 200 CHF/Monat verfügbar (separater Vertrag; Übernahme zusammen mit der Wohnung erwünscht, total 2350 CHF/Monat)

Ausstattung & Überbauung:

• Eichen-Riemenparkett in der gesamten Wohnung
• Bodenheizung mit Sommer-Freecooling (Minergie-Standard)
• Moderne offene Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd und Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche sowie eigenem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) direkt in der Wohnung
• Grosszügiger 9.9 m2 Balkon im 7. OG mit schöner Weitsicht
• Glasfaseranschluss
• Parkähnliche Innenhofanlage, Paketboxen, Veloabstellräume, Gemeinschaftsräume, Mobility-Standplätze und Besucherparkplätze in der Einstellhalle
• Kleintiere erlaubt; Hunde/Katzen benötigen die vorgängige schriftliche Zustimmung der Verwaltung (Apleona)

Lage & Anbindung:

• ÖV: 3 Gehminuten zum Bahnhof Zürich Binz (S10 Richtung Zürich HB, ab Dezember wieder direkte Durchfahrt in 5 Min. bis HB)
• Einkaufen: 4-5 Gehminuten zu Coop (Manesseplatz) und Denner; ca. 10-12 Gehminuten zu Migros (Schmiede Wiedikon oder Sihlcity) sowie zum Einkaufszentrum Sihlcity

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[[ The pictures are exactly of the apartment and NOT example pictures ]]

ENGLISH VERSION:

I am looking for a replacement tenant (Nachmieter) for my bright 7th-floor 1.5-room apartment in the "Austrasse Zürich" development in Zurich Wiedikon / Binz, ideally also taking over the underground parking spot (+200 CHF/mo, separate contract).

Key details:

• Layout: 37.1 m2 living space (27.6 m2 living/sleeping/kitchen, 5.6 m2 bathroom, 3.9 m2 entrance) + 9.9 m2 balcony + 5.3-5.7 m2 private basement cellar (Kellerabteil)
• Parking spot: Underground garage spot available on a separate contract for 200 CHF/month (ideally taken over together with the apartment; 2350 CHF/month total)

Features & Building:

• Oak parquet flooring throughout
• Underfloor heating with summer freecooling (Minergie standard)
• Modern open kitchen with dishwasher, oven, stove, and refrigerator
• Bathroom with shower and private in-unit washer & tumble dryer tower
• Spacious 9.9 m2 balcony on the 7th floor with a great open view
• Fiber internet connection
• Large park-like courtyard, parcel boxes (Paketboxen), bike storage rooms, community rooms, Mobility car-sharing spots, and underground visitor parking
• Small caged pets allowed; cats/dogs require prior written approval from the property management (Apleona)

Location:

• Public transport: 3 min walk to Zürich Binz train station (S10 to Zürich HB, 5-min ride once direct service resumes in December)
• Shopping: 4-5 min walk to Coop (Manesseplatz) and Denner; 10-12 min walk to Migros (Schmiede Wiedikon or Sihlcity) and Sihlcity mall