2 ½ Zimmer Wohnung

Moderne 70 m² Duplex-Wohnung mit Balkon – 8045 Zürich Verfügbar ab 1. Oktober 2026 | Privater Vermieter | 2 Monate Kaution Schöne und moderne Duplex-Wohnung an der Rüdigerstrasse 11, 8045 Zürich, in einem gepflegten und ruhigen Gebäude in einer tollen Nachbarschaft. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, ist die Wohnung über zwei Etagen aufgeteilt: Hauptgeschoss * Moderne offene Küche * Heller Wohn-/Essbereich * Direkter Zugang zu einem privaten Balkon * Gäste-WC Obergeschoss * Geräumiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Kleiner Abstellraum / Reduit * Private Waschmaschine & Trockner Die Wohnung ist hell und zeitgemäss, mit grossen Fenstern, modernen Oberflächen und einem eleganten Design. Sie umfasst auch einen grossen privaten Keller, mit der Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu mieten. 📍 Hervorragende Lage Einer der Hauptvorteile der Wohnung ist ihre Lage. Das Sihlcity ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, ein Kino und alle alltäglichen Annehmlichkeiten. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen mit Tram, Bus und Zug, während Enge, Bahnhofstrasse und das Stadtzentrum von Zürich nur wenige Minuten entfernt sind. Die Wohnung liegt zudem in der Nähe des Brunauparks, Rieterparks, Belvoirparks, der Sihl und des Zürichsees, was eine grossartige Kombination aus urbanem Leben und Zugang zur Natur bietet. Hauptmerkmale * 70 m² * Duplex über 2 Etagen * Privater Balkon * 2 Badezimmer * Moderne offene Küche * Badewanne * Private Waschmaschine & Trockner * Grosser Keller * Tiefgaragenplatz eventuell verfügbar * Modernes, ruhiges Gebäude * Direktvermietung durch den privaten Eigentümer – keine Agentur * Nur 2 Monate Kaution * Verfügbar ab 1. Oktober 2026 A modernes, elegantes und hochfunktionales Zuhause in fantastischer Lage, perfekt für alle, die Komfort, Bequemlichkeit und Lebensqualität in Zürich suchen. Besichtigungen finden zwischen der letzten Augustwoche und der ersten Septemberwoche statt. Wenn Sie interessiert sind, senden Sie uns bitte einige Informationen über sich selbst. Dies wäre für uns hilfreich, um den richtigen Kandidaten für die Genehmigung durch den Vermieter auszuwählen.