2 ½ rooms attic flat

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung an der renommierten Augustinergasse 17 im Herzen der Zürcher Altstadt. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1812 verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Epochen mit modernem Wohnkomfort – ein wahres Juwel im begehrten Postleitzahlgebiet 8001. Die Wohnung im 4. Stockwerk besticht durch ihre charaktervollen Details: **freiliegende Holzbalken**, **Holzböden** und ein **historischer Ziegelkamin** verleihen den hellen Räumen eine einzigartige Atmosphäre. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der **kleine Balkon** lädt zum Verweilen ein. _Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:_ * **Heller Eingangsbereich:** Grosszügiger Flur mit Holzboden, weissen Wänden und freiliegenden Holzbalken – historisches Flair vom ersten Schritt an. * **Wohnzimmer mit Kamin:** Stimmungsvoller Raum mit Holzboden, weissen Wänden und einem dekorativen Ziegelkamin sowie grossem Fenster mit Ausblick. * **Zimmer mit Balkonzugang:** Helles Zimmer mit freiliegenden Holzbalken und grossen Türen, die auf den charmanten Balkon führen. * **Modernes Badezimmer:** Zeitgemäss gestaltet mit weissen Fliesen, grossem Spiegel, Chromarmatur und einem Dachfenster für natürlichen Lichteinfall. * **Lift und Parkplatz** vorhanden. * **Waschmaschine** im Objekt verfügbar. * **Kabel-TV** angeschlossen. * Haustiere und Rauchen erlaubt. Die Lage ist **ruhig** – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille, obwohl man sich mitten in der Stadt befindet. Im Sommer ist die Wohnung **sonnenverwöhnt**. _Ausgezeichnete Lage mit bester Anbindung:_ * **Tram Sihlstrasse:** 6 Minuten zu Fuss * **Bus Löwenplatz:** 7 Minuten zu Fuss * **U-Bahn/S-Bahn Zürich Selnau:** 8–9 Minuten zu Fuss * **Coop Supermarkt:** nur 4 Minuten zu Fuss * **TopPharm Waldmann Apotheke:** nur 2 Minuten zu Fuss * **Fähre Zürich Bürkliplatz (See):** 10 Min