Wohnungen zu kaufen in Zürich

Kaufen in Zürich heisst, um ein kleines, träges Angebot zu konkurrieren. Stadtwohnungen wechseln selten den Besitzer, Häuser noch seltener, entsprechend reicht das Angebot hier von der Altbauwohnung in Wiedikon bis zum Einfamilienhaus am Stadtrand.

Wo Käufer suchen, und warum

Zentrale Wohnungen von Kreis 1 bis Kreis 4 kosten einen Aufpreis für die Lage und stammen meist aus älterem Altbaubestand mit hohen Decken, aber wenig Parkplätzen. Kreis 8 (Seefeld) und Kreis 7 (Hottingen, Hirslanden) liegen preislich ähnlich hoch, für Seesicht oder Hanglage, und ziehen Käufer an, die langfristig bleiben wollen. Häuser konzentrieren sich in den äusseren Kreisen: Kreis 10 rund um Höngg, Kreis 11 rund um Affoltern, Oerlikon und Seebach, wo Neubauten neben älteren Häusern entstanden sind, und Kreis 12 in Schwamendingen, meist das günstigere Ende der Stadt. Wer nicht in der Schweiz wohnhaft ist, sollte die Lex-Koller-Bestimmungen früh prüfen, da ausländische Staatsangehörige ohne Schweizer Wohnsitz für einen Kauf unter Umständen eine Bewilligung brauchen.

Schritte vor einem Angebot

1. Die Finanzierung frühzeitig mit einer Bank klären, zumindest eine belastbare Zusage einholen. Verkäufer erwarten einen glaubwürdigen Käufer.
2. Grundbuchauszug und allfällige Baupläne anfordern und prüfen, was tatsächlich im Grundbuch eingetragen ist, etwa Dienstbarkeiten oder Wegrechte.
3. Notariat und Grundbucheintrag einkalkulieren, die jeden Eigentumsübergang in der Schweiz erst rechtskräftig machen. Das sind keine optionalen Formalitäten.
4. Wer nicht in der Schweiz wohnhaft ist, sollte vorab klären, ob Lex Koller für das konkrete Objekt greift, bevor man sich zu sehr daran hängt.

Oben nach Quartier, Preis und Zimmerzahl suchen und danach direkt beim Verkäufer über das Inserat Kontakt aufnehmen. Eine Immobilie hier anzubieten ist gratis: Fotos und Angaben hinzufügen, ohne Provision, ohne Konto, und die ganze Seite gibt es in vier Sprachen.